Pétition relative à une prise en charge du loyer commercial en cas de période exceptionnelle

Deklaratioun vun der Cloture

D'ëffentlech Petitioun Nr. 1581 ass den 28-10-2020 ofgeschloss ginn

Motivatioun vun der Cloture: Demande concernant le reclassement en pétition ordinaire restée sans suite

Ufro fir d'Weiderféieren vun der Petitioun a Form vun enger einfacher Petitioun

Déi ëffentlech Petitioun Nr. 1581 huet de Seuil vu 4500 Ënnerschrëfte bis den 16-09-2020 net erreecht - Zuel vun den Ënnerschrëften no der Validatioun: 672

Validéiert elektronesch Ënnerschrëften : 672

Wéint der Ophiewung vun de Pabeiersënnerschrëfte während dem Etat de Crise fänkt d'Kollekt vu Pabeiersënnerschrëften de 24.06.2020 un an hält den 04.08.2020 um 23:59 op

Den Delai fir déi ëffentlech Petitioun Nr. 1581 z'ënnerschreiwen ass den 19-06-2020 ofgelaf - Zuel vun den elektroneschen Ënnerschrëfte virun der Validatioun : 672

Déi ëffentlech Petitioun Nr. 1581 ka vum 08-05-2020 un ënnerschriwwe ginn

D'ëffentlech Petitioun Nr. 1581 gouf den 07-05-2020 vun der Presidentekonferenz als recevabel deklaréiert.

Recevabilitéit: recevabel

Ufank vun der Kollekt vun Ënnerschrëften : 08-05-2020 um 0h00

Schluss vun der Kollekt vun Ënnerschrëften : 18-06-2020 um 23h59

Den Avis vun der Petitiounskommissioun vum 06-05-2020 iwwert d'ëffentlech Petitioun Nr. 1581 ass positiv

Avis vun der Petitiounskommissioun: positiv

D'ëffentlech Petitioun Nr. 1581 gouf den 30-04-2020 deposéiert.

Titel vun der Petitioun: Pétition relative à une prise en charge du loyer commercial en cas de période exceptionnelle

Zil vun der Petitioun: Adaptation du loyer commercial en fonction du chiffre d'affaire perçu en cas de situation d'exception (guerre/épidémie/travaux d'envergure importante/cas de force majeure->catastrophe naturelle p.ex.) – possibilité pour le bailleur de se retourner contre l'Etat pour obtenir indemnisation du loyer perdu

Motivatioun vum generellen Interesse vun der Petitioun: La situation de crise dont est affectée notamment le Grand-Duché de Luxembourg a indubitablement illustré un vide juridique dans le cadre des relations contractuelles concernant le bailleur et son locataire exploitant un commerce, plus précisément par rapport à la prise en charge des contraintes locatives.

Le silence légal actuel à cet égard risque sérieusement de provoquer la faillite de nombreux commerces alors que ces derniers restent, à défaut de geste du bailleur, à ce jour confrontés à des obligations de paiement de leurs loyers sans pouvoir exploiter totalement ou du moins partiellement leur activité qui génère les entrées pécuniaires censées justement couvrir notamment le règlement du loyer mensuel.

Une situation similaire a déjà été subie par nombreux locataires dans le cadre de l'aménagement du tram (cf. quartier gare et alentours).

Afin d'éviter une explosion du chômage qui s'annonce inéluctable, voire à l'avenir un nouveau scénario catastrophe susceptible de paralyser des milliers d'emplois, il est impératif qu'une solution légale entre en vigueur au plus vite.

C'est partant à cette fin que la présente pétition est déposée et le texte revendiqué doit prévoir le cas d'exception tel que l'état de crise lié à une guerre, voire une épidémie, ou encore des chantiers publics d'envergure importante ainsi que le cas de force majeure en raison de catastrophe naturelle p.ex., qui oblige le locataire commerçant à arrêter son activité ou à la réduire.

Le locataire, non responsable de sa perte de rentrées, aura la possibilité via le nouveau texte d'adapter son loyer au chiffre d'affaire mensuel réellement perçu et forcément affecté par la situation d'exception. Un expert assermenté aura pour mission de calculer le quantum du loyer redu en fonction des chiffres affectés par la situation d'exception.

Le bailleur non responsable lui non plus de la période d'exception et du préjudice accru au locataire, doit avoir la possibilité de revendiquer l'indemnisation de sa perte locative à l'Etat qui doit couvrir ledit préjudice, ce en sa qualité de défenseur/gardien de l'intérêt public.