Introduction d'un modèle type de compromis de vente

Deklaratioun vun der Cloture

D'ëffentlech Petitioun Nr. 945 ass den 29-05-2018 ofgeschloss ginn

Motivatioun vun der Cloture: pas de poursuite de l'instruction

Ufro fir d'Weiderféieren vun der Petitioun a Form vun enger einfacher Petitioun

Validéiert elektronesch Ënnerschrëften : 23

Déi ëffentlech Petitioun Nr. 945 huet de Seuil vu 4500 Ënnerschrëfte bis den 16-04-2018 net erreecht - Zuel vun den Ënnerschrëften no der Validatioun: 23

Den Delai fir déi ëffentlech Petitioun Nr. 945 z'ënnerschreiwen ass den 02-04-2018 ofgelaf - Zuel vun den elektroneschen Ënnerschrëfte virun der Validatioun : 23

Den Delai fir déi ëffentlech Petitioun Nr. 945 z'ënnerschreiwen ass den 09-03-2018 bis den 01-04-2018 verlängert ginn

Neie Schlussdatum vun der Kollekt vun Ënnerschrëften: 01-04-2018

Den Delai fir déi ëffentlech Petitioun Nr. 945 z'ënnerschreiwen ass den 08-03-2018 bis den 31-03-2018 verlängert ginn

Neie Schlussdatum vun der Kollekt vun Ënnerschrëften: 31-03-2018

Den Delai fir déi ëffentlech Petitioun Nr. 945 z'ënnerschreiwen ass den 08-03-2018 bis den 09-03-2018 verlängert ginn

Neie Schlussdatum vun der Kollekt vun Ënnerschrëften: 09-03-2018

Déi ëffentlech Petitioun Nr. 945 ka vum 16-02-2018 un ënnerschriwwe ginn

Deklaratioun vun der Recevabilitéit

D'ëffentlech Petitioun Nr. 945 gouf den 13-02-2018 vun der Presidentekonferenz als recevabel deklaréiert.

Recevabilitéit: recevabel

Ufank vun der Kollekt vun Ënnerschrëften : 16-02-2018 um 0h00

Schluss vun der Kollekt vun Ënnerschrëften : 30-03-2018 um 23h59

Den Avis vun der Petitiounskommissioun vum 08-02-2018 iwwert d'ëffentlech Petitioun Nr. 945 ass positiv

Avis vun der Petitiounskommissioun: positiv

D'ëffentlech Petitioun Nr. 945 gouf den 23-01-2018 deposéiert.

Titel vun der Petitioun: Introduction d'un modèle type de compromis de vente

Zil vun der Petitioun: Etant donné que le compromis de vente en relation avec l'achat ou la vente d'un bien immobilier vaut vente, le but de cette pétition est de protéger les acquéreurs, respectivement les vendeurs de toutes sortes d'abus. Ce modèle type de compromis devrait obligatoirement être utilisé pour la vente et l'acquisition d'un bien immobilier lorsqu'une personne physique est impliquée, soit en tant qu'acquéreur ou en tant que vendeur. Un modèle type d'un tel contrat, puisqu'il s'agit bien d'un contrat, pourrait limiter des abus par rapport à l'

acquéreur ou par rapport au vendeur ou les deux en même temps. A titre d’exemple : le modèle type de compromis de vente pourrait limiter le nombre de refus du prêt par les établissements de crédit (certaines agences immobilières exigent d'avoir trois refus) ou prévoir un délai minimum (5 ou 6 semaines au lieu de 2 semaines) d'une réponse par un établissement de crédit (positive ou négative). Le modèle type de compromis de vente éviterait aussi des clauses de paiement partielles lors de la signature du compromis de vente ou une clause pénale menant à un conflit d'intérêt (la partie défaillante devant payer 10% du prix de vente du bien immobilier et 6% du prix de vente du bien immobilier incluant la TVA à l'agence immobilière, alors que la commission pour l'agence immobilière est limitée à 3% plus TVA par la loi en cas de réalisation de l'opération). Il y a ici clairement un conflit d'intérêt puisque l'agence immobilière gagne davantage en cas de problème (la clause pénale vaut pour l’acquéreur et pour le vendeur).

Motivatioun vum generellen Interesse vun der Petitioun: Afin de protéger l'acquéreur ainsi que le vendeur des pratiques contestables, un modèle type de compromis de vente pourrait limiter des abus. Il s'agit de protéger les personnes physiques ayant aucune ou peu d'expériences avec l'achat ou la vente d'un bien immobilier.